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Projet investissement locatif et défiscalisation

Villa de 100 m² avec garage à 1103€ TTC/m²

 

Ce profil investisseur bénéficie de la loi Pinel (ancienne loi Duflot) dans la zone B1 (Toulouse). Le montant de l’acquisition du bien ainsi que du terrain est de 220.000€.

Pour un engagement de location de 9ans, il va pouvoir profiter d’une réduction d’impôt de 220 000 euros x 18 % = 39 600 euros / 9 ans soit 4 400 euros /an.

Le loyer mensuel estimatif est de 875€ hors charge.

La rentabilité locative brute, réduction d’impôt comprise est de 6.77%

Plus de renseignement sur l’investissement Loi PINEL dans la maison individuelle avec M&G Concept : lien

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